一楼车库有物业费吗 有没有必要买车库

有没有必要买车库

车库有没有必要买，首先确定 小区 的停车位是否充足，达不到就非要买了，否则就面临停不了车的尴尬。还有个国防设施的地下停车位是不能卖的， 土地 性质不同，签的合同都是租用，只不过长期而已，这种的建议租。

1、 租赁 车位有限期20年。 租赁 车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“ 租赁 期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

2、人防车库禁止买卖。根据现行的 小区 规划法规， 小区 共用场地、计入 公摊面积 的车位和车库属全体 小区 业主所有，人防工程等 配套 设施也是禁止买卖的， 开发商 或者 物业公司 无权出售。

3、看能否办理 产权证 。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理 产权证 ，若购买的车位、车库不能办理 产权证 ，则说明该车位或车库是不能销售的。

4、买车位不能用 公积金贷款 。

5、应将车位相关细则写进合同。

一楼车库有物业费吗，有没有必要买车库，这两个问题上面都已经给做出了介绍。 买房 子缴纳物业费是比较正常的情况，但是对于车库物业费的缴纳问题，每个 小区 管理不同那么也都是不一样的，具体应该要咨询一下 物业公司 ，另外有关车库除了物业费之外，也应该是要缴纳一些管理费用的。